我父親有一套2008年購(gòu)買并取得房產(chǎn)證的房屋，父親死后我于2015年繼承該房產(chǎn)。當(dāng)時(shí)我在公證部門辦理公證手續(xù)后，到房產(chǎn)部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，取得了新的房產(chǎn)證。2017年，我想出售該房屋，請(qǐng)問需要繳納個(gè)人所得稅嗎？
根據(jù)2015年發(fā)布的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》第四條規(guī)定，個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，其購(gòu)買時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)買時(shí)間確定。
個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。
你2015年繼承該房屋時(shí)，作為法定繼承人是免征個(gè)人所得稅的。
現(xiàn)在你想出售該房屋，根據(jù)2007年發(fā)布的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活住房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。
現(xiàn)在，你雖然自2015年繼承房屋到2017年出售房屋僅有2年時(shí)間，但繼承房屋后再次對(duì)外銷售，購(gòu)房時(shí)間應(yīng)按原購(gòu)房時(shí)間確定，甲某所得房屋的購(gòu)房時(shí)間為2008年，至2017年自用已超過5年，且為家庭唯一生活用房，則在出售時(shí)可免征房屋交易時(shí)的個(gè)人所得稅。
