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婚姻感情確已破裂 離婚后房產(chǎn)分割及孩子撫育問題

咨詢時間:2017-10-13
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咨詢內(nèi)容:

我和我先生經(jīng)人介紹于2011年登記結(jié)婚。我們婚前和婚后初期感情尚可。2013年我們生了一個女兒。因為是女孩,我丈夫從未照管過孩子。在我坐月子期間就跟他分居至今。這個期間他也對孩子不聞不問,從未看望過孩子,更未給孩子花過任何錢。所以我想起訴與他離婚,女兒歸我撫養(yǎng),但是他必須每個月給孩子撫育費。他有一個房子,我想要他給付我們共同償還的房貸部分及房屋增值部分補(bǔ)償款。請問,我的訴訟請求法院能支持嗎?

文道全律師解答:

你與你先生雖是自主結(jié)婚,但婚后長期分居,屬于夫妻感情確已破裂,你請求離婚的話法院應(yīng)該會支持。

關(guān)于子女撫育問題,因你女兒年齡較小,你撫育的時間又較長,考慮雙方的實際情況及子女利益,法院應(yīng)該會判決由你撫養(yǎng)。

你的先生肯定是需要支付你們女兒必要的生活費和教育費的。

關(guān)于你主張的婚后你先生名下房產(chǎn)共同償還貸款及增值部分補(bǔ)償問題。

婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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