是這樣的，我老家有一套房子要賣，對方是公積金貸款，先付我一半房款，剩余放款等公積金下來再付，但房對方要求付一半房款就要過戶，我不同意，我要求付完全款以后再過戶。合同已簽完。我也收了對方一半房款，因?yàn)樗蟾兑话脒^戶，我說公積金下來了再過戶，對方不同意，就沒達(dá)成協(xié)議，中介和買方要求先退房款，我們買賣雙方和中介就去了銀行，我把一半房款都退給她了，押金一萬沖抵房款了一塊退給她們了，她現(xiàn)在起訴我違約，要我雙倍返還她押金。請問我是違約嗎？
需要看你們雙方買賣合同約定的具體內(nèi)容。
如果合同約定了你們放款付一半就你就要為對方辦理過戶，那么你現(xiàn)在不同意過戶就屬于違約。
《合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《合同法》第一百零八條規(guī)定：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
所以，如果你們之前簽的合同有約定需要房款付清再過戶，那么你就是合理合法的，不用理會買家。
如果有約定先支付定金，或者一部分房款，再辦理過戶，過戶完畢再付清房款，那么你就需要依照合同執(zhí)行，無條件先過戶住房給買家。
任何一方違約，對方都可以憑合同依法起訴維權(quán)的。
關(guān)于違約金的事項(xiàng)，《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《合同法》第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；
收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《合同法》第一百一十六條規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
所以關(guān)于違約金也要適用以上《合同法》相關(guān)規(guī)定，一句你和買方訂立合同時(shí)的雙方約定來判斷你是否違約并需要支付違約金。
