2009年，我用了全部積蓄買了一處便宜點的房子，以110萬元從彭女士那里購得了一套經(jīng)濟適用住房。我們約定好兩個月后辦理過戶手續(xù)，可是，彭女士卻一拖再拖，后來我上門去找她要求她趕快履行合同，可她卻仍拒絕過戶，她說我們買賣的房屋是經(jīng)濟適用住房，所以我們的買賣合同無效，沒辦法過戶。我該怎么辦？起訴的話，法院會把房子判給我嗎？
經(jīng)濟適用房是可以買賣的，只需要賣方的經(jīng)濟適用房已購5年就可以入市交易，購房者可以在付清各項過戶費用后辦理經(jīng)濟適用房過戶。
經(jīng)濟適用房買賣條件如下： 1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；
2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；
3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
你們?nèi)粝嚓P(guān)手續(xù)已經(jīng)辦妥，只需要持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
此過程需要彭女士或彭女士和共有人還有你親自到場并填寫相應(yīng)資料即可。
在這個過程中，房地產(chǎn)管理部門會驗證房屋的權(quán)，申請人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費用等，你需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的，完成登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明，這個房屋將真正屬于你享有。
現(xiàn)在你只需要查明，彭女士在賣房前是否已取得房屋所有權(quán)證書、契稅完稅憑證是否已滿5年，如果符合經(jīng)濟適用住房上市交易條件，你們購房時雙方意思表示真實，那么合同就是有效的。
據(jù)此，法院將認(rèn)定會支持你的訴請認(rèn)定該房屋買賣合同有效，還會要求彭女士履行其義務(wù)協(xié)助你完成房屋過戶手續(xù)。
