律師您好，我想問問您關(guān)于物管費(fèi)的事情。我前兩天要打算搬進(jìn)我買的一套房子，去物管登記的時(shí)候，物管說加上從收房的時(shí)候起算，一共是3000元物管費(fèi)。我現(xiàn)在才住進(jìn)來，以前的怎么能算呢。請(qǐng)問我該怎么辦？
您好，很高興回答您提出的問題。
業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。
物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。
雖然個(gè)別業(yè)主沒有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。
物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。
物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒有實(shí)際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。
希望我的回答能幫助到您，如果您還有其他問題，可以隨時(shí)聯(lián)系我。
