律師您好，我小區(qū)自從上次業(yè)主的車被盜，物業(yè)推脫責任之后，我就在想一個問題。究竟在什么情況下，業(yè)主的車被盜，物管應該承擔一定的責任？這也是為了我自己的財產安全考慮的。
您好，很高興回答您提出的問題。
一、物業(yè)管理公司與業(yè)主約定對車輛的管理為有償保管合同關系。
這里的有償保管合同是指，業(yè)主與物業(yè)管理公司約定，由物業(yè)管理公司對業(yè)主的車輛進行看護，對業(yè)主車輛的丟失或損壞負責任，并由業(yè)主向物業(yè)管理公司就車輛管理支付費用的合同。
需要注意的是，保管合同只有在寄存人將保管物交付給保管人占有控制后才生效。
如果業(yè)主將車輛停放在指定停車位上，保管合同就開始生效，物業(yè)管理公司就應當承擔保管責任，若車輛被盜，物業(yè)管理公司應承擔責任；
沒有約定將車輛停放在指定停車位，除非雙方辦理了交付手續(xù)，否則物業(yè)管理公司對車輛被盜不承擔責任。
如果物業(yè)管理公司在治安管理方面違反義務，對車輛被盜有一定過錯的，應對被盜的損失承擔相應的賠償責任。
二、物業(yè)管理公司與業(yè)主約定對車輛的管理為無償保管合同關系。
根據(jù)合同法的相關規(guī)定，如果保管合同是無償?shù)模９芪锏膩G失，保管人只有在重大過失的情況下才承擔責任。
也就是說，只有物業(yè)管理公司對于車輛的被盜負有重大過失的情況下才承擔責任。
三、物業(yè)管理公司與業(yè)主未約定對車輛的管理為保管合同關系。
此時如果按照車輛管理的規(guī)章制度，業(yè)主停放車輛必須辦理交接手續(xù)，而且只有在查驗停車憑證與車輛完全相符后才予以放行的，則停放車輛的行為構成保管物的交付，基于此管理事實，應推定雙方之間為車輛的保管合同關系。
如果這種關系是有償?shù)?，此時的車輛被盜，物業(yè)管理公司應承擔責任。
如果沒有辦理車輛交接手續(xù)，或者雖然辦理了停車手續(xù)但并未嚴格查驗手續(xù)的，也不構成保管合同關系，物業(yè)管理公司對車輛被盜不承擔責任。
當然，如果物業(yè)管理公司在治安管理方面違反義務，對車輛被盜有一定過錯的，應對被盜的損失承擔相應的賠償責任。
希望我的回答能幫助到您，如果您還有其他問題，可以隨時聯(lián)系我。
