律師您好，我想問一下這個(gè)關(guān)于物業(yè)管理的問題哈。我們小區(qū)的物業(yè)總的說起來還是不錯(cuò)的，門禁什么的都做的特別好，本來都還是相安無事的。但是最近我們小區(qū)有一戶人家的車在小區(qū)里被偷了，物業(yè)說著不是他們的責(zé)任。請(qǐng)問可不可以跟物業(yè)索賠的？
您好，很高興回答您提出的問題。
如果物業(yè)管理公司與業(yè)主約定對(duì)車輛的管理為有償保管合同關(guān)系。
這里的有償保管合同是指，業(yè)主與物業(yè)管理公司約定，由物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主的車輛進(jìn)行看護(hù)，對(duì)業(yè)主車輛的丟失或損壞負(fù)責(zé)任，并由業(yè)主向物業(yè)管理公司就車輛管理支付費(fèi)用的合同。
需要注意的是，保管合同只有在寄存人將保管物交付給保管人占有控制后才生效。
如果業(yè)主將車輛停放在指定停車位上，保管合同就開始生效，物業(yè)管理公司就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管責(zé)任，若車輛被盜，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；
沒有約定將車輛停放在指定停車位，除非雙方辦理了交付手續(xù)，否則物業(yè)管理公司對(duì)車輛被盜不承擔(dān)責(zé)任。
如果物業(yè)管理公司在治安管理方面違反義務(wù)，對(duì)車輛被盜有一定過錯(cuò)的，應(yīng)對(duì)被盜的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
希望我的回答能幫助到您，如果您還有其他問題，可以隨時(shí)聯(lián)系我。
