律師您好，我想請(qǐng)問(wèn)您關(guān)于房屋維修金的問(wèn)題。在我們小區(qū)，是由物管在管理這個(gè)錢。但是我最近發(fā)現(xiàn)這筆錢有所減少，說(shuō)要查賬，人家也不給查。請(qǐng)問(wèn)這筆錢應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)管理的？
您好，很高興回答您提出的問(wèn)題。
按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。
一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。
房屋維修基金的管理將會(huì)遵循五個(gè)原則，即”統(tǒng)一繳存，專戶存儲(chǔ)，專款專用，業(yè)主決策，政府監(jiān)督”。
”我愛(ài)我家”指出，隨著政府監(jiān)督房屋維修基金去向力度的加大，相關(guān)法律、法規(guī)制訂的完善以及老百姓對(duì)于自身應(yīng)享受福利的提高，房屋維修基金所存在的問(wèn)題將會(huì)應(yīng)迎刃而解。
維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。
按規(guī)定，業(yè)主個(gè)人不可申請(qǐng)使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門（有的地方可能是其他部門或機(jī)構(gòu)）辦理維修基金支用審核手續(xù)。
審核手續(xù)辦結(jié)后，憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。
希望我的回答能幫助到您，如果您還有其他問(wèn)題，可以隨時(shí)聯(lián)系我。
