律師您好，近期我打算出租一套房子出去，在這之前我想先向您咨詢一下，這個(gè)房屋租賃合同里應(yīng)該包括哪些內(nèi)容呢？還有啊，那套房子的物業(yè)費(fèi)是每一個(gè)月交一次，如果承租人欠交物業(yè)費(fèi)怎么辦呢？
您好，非常高興為您解答這方面的問題。
一般來說，房屋租賃合同主要包含了一下這些內(nèi)容：
（1）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；
（2）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；
（3）租賃用途；
（4）租賃期限；
（5）租金及交付方式；
（6）房屋修繕責(zé)任；
（7）轉(zhuǎn)租的約定；
（8）變更和解除合同的條件；
（9）違約責(zé)任；
（10）當(dāng)事人約定的其他條款。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。
”
根據(jù)這條規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是業(yè)主的義務(wù)。
如果業(yè)主與物業(yè)的使用人如房客約定由物業(yè)使用人來交納，這種約定是有效的。
物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按約定向物業(yè)公司交納物業(yè)使用費(fèi)。
但是，業(yè)主不能因此而將交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任全推給物業(yè)的使用人。
在物業(yè)使用人沒有交納的情況下，業(yè)主有責(zé)任交納。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要我為您提供其他法律服務(wù)的話，可以直接電話聯(lián)系我。
