律師您好，我打算出租一套房子給別人，我想咨詢一下出租房屋要滿足哪些條件??？還有啊，如果房子租出去以后，我又想把房子收回來，那我作為出租人能否提前解除租賃合同呢？
您好，非常高興為您解答這方面的問題。
出租房屋應(yīng)當(dāng)滿足以下幾方面的條件：
（一）出租房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)已進(jìn)行依法登記并已取得房屋所有權(quán)證。
（二）已竣工但暫時還未取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋，有下列之一權(quán)屬證明的也可出租：
1、集體土地上的居住房屋，持有《宅基地使用證》;非居住房屋，持有用地批文和批準(zhǔn)建房文件；
2、單位或者個人購買的商品房，持有商品房預(yù)售合同或者商品房買賣合同，以及付款憑證；
3、單位建造的房屋（除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房外），持有土地使用權(quán)依法登記的房地產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)證）或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收合格證明；
4、單位建造的構(gòu)筑物、地下建筑物，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和竣工驗收合格證明；
5、單位建造的臨時建筑，持有臨時使用土地批準(zhǔn)文件、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證和臨時建設(shè)工程施工許可證。
（三）依法取得商品房預(yù)售許可證明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的在建商品房。
如果要提前解除房屋租賃合同，需要滿足一定的條件才行。
根據(jù)我國法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見；
二是法定解除，即滿足法律規(guī)定的條件，即使租賃合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要我為您提供其他法律服務(wù)的話，可以直接電話聯(lián)系我。
