你好。我現(xiàn)在人在北京，想要設立一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，但是鑒于之前從未有過開設公司的經(jīng)驗，加之對房地產(chǎn)行業(yè)不是很熟悉，所以想問一下律師，是不是一定得取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書才行？
你好，很高興為你解答“房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，在企業(yè)法人登記中的作用是什么”這個問題。
首先，建設部最近頒布了新的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，明文規(guī)定了未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。
其次，《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的通知》，要求已有的房地產(chǎn)開發(fā)專營企業(yè)由建設行政主管部門進行資質(zhì)審查，確定資質(zhì)等級。
新設立的房地產(chǎn)開發(fā)專營公司，持資質(zhì)等級證書及有關批準文件向工商行政管理機關申請辦理登記注冊。
項目公司也需持建設主管部門的資質(zhì)證書向工商行政管理機關申請辦理有關登記手續(xù)。
最后，通過對房地產(chǎn)市場逐步的清理規(guī)范，建設主管部門已明確把資質(zhì)證書作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場準入證。
即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除依法設立，具有企業(yè)法人資格外，還必須取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書。
同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每年在例行工商年檢時，也要參加建設主管部門的資質(zhì)年檢。
企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門有權提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
如果還有其他問題，直接問我就行。
