你好。我現(xiàn)在人在北京，想要設立一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，但是鑒于之前從未有過開設公司的經(jīng)驗，加之對房地產(chǎn)行業(yè)不是很熟悉，所以想問一下律師，房地產(chǎn)開發(fā)公司四級資質(zhì)，有哪些條件？
你好，很高興為你解答“房地產(chǎn)開發(fā)公司要達到四級資質(zhì)，有哪些條件”這個問題。
一、為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為，建設部最近頒布了新的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，明文規(guī)定了未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。
對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。
雖然具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格，但企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應當認定其超越經(jīng)營范圍而無法律效力。
各資質(zhì)等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，不得越級承擔業(yè)務。
二、條件：注冊資金100萬以上；
從事開發(fā)經(jīng)營1年以上；
已竣工工程質(zhì)量合格率100%；
有職稱的專業(yè)人員不少于5人，持有資格證書的會計不少于1人。
希望上述解答對你有所幫助，如果你還有相關的其他問題，可以直接打電話向我咨詢。
