你好。我現(xiàn)在人在北京，想要設(shè)立一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，但是鑒于之前從未有過開設(shè)公司的經(jīng)驗(yàn)，加之對房地產(chǎn)行業(yè)不是很熟悉，所以想問一下律師，辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的程序和材料是什么？
你好，很高興為你解答“辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)時(shí)，都有哪些程序和材料”這個(gè)問題。
一、為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為，建設(shè)部最近頒布了新的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，明文規(guī)定了未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。
對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。
雖然具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格，但企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其超越經(jīng)營范圍而無法律效力。
各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔(dān)業(yè)務(wù)。
二、辦理程序：提出申請、備齊材料、頒發(fā)資質(zhì)批復(fù)文件。
申報(bào)材料：資質(zhì)申請報(bào)告（附：縣（市）主管部門的意見）、房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)表；
營業(yè)執(zhí)照；
企業(yè)章程；
企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置情況；
稅務(wù)登記證。
如果還有其他問題，直接問我就行。
