律師您好，我想問(wèn)一下買房的時(shí)候需要里了解哪些問(wèn)題。是這樣的，我這是第一次買房，對(duì)買房會(huì)有的陷阱不太清楚，所以，很擔(dān)心在其中吃虧。請(qǐng)你介紹一下買房時(shí)審查需要注意的問(wèn)題好嗎？
您好，很高興回答您提出的買房審查事項(xiàng)的問(wèn)題。
1、要了解房屋的年限和土地使用權(quán)的期限，我國(guó)實(shí)行土地國(guó)有制度，一般以出讓方式取得的住宅用地使用年限都為70年。
2要核實(shí)房屋的面積，一般我們的房屋面積都是以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)，不過(guò)，購(gòu)買者最好可以結(jié)合房產(chǎn)證上所記錄的面積，通過(guò)自己的目測(cè)甚至實(shí)際測(cè)量的方式對(duì)該套房屋的實(shí)際面積有一個(gè)更為直觀的認(rèn)知。
如果有疑義，可委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量。
3、核實(shí)房屋的基本情況，查看房屋的裝修狀況，看其在裝修過(guò)程中，有無(wú)留下其他的安全隱患；
對(duì)房屋的其他設(shè)備設(shè)施也要進(jìn)行核查，看其是否齊全、完整，有無(wú)損壞；
暖氣、水、電、有線電視等線路是否通暢。
另外建議可以在不同的時(shí)間要求看房，這樣可以更好的注意一下房子的采光情況。
然后就是查看該房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如有物業(yè)公司的，則要問(wèn)明物業(yè)公司所提供的服務(wù)及費(fèi)用問(wèn)題。
希望我的回答對(duì)你會(huì)有所幫助，如果您還有其他問(wèn)題需要了解的，可以直接聯(lián)系我。
