律師您好，我想問一下，二手房過戶之后，對于原使用的一些需要交費(fèi)是想是不是應(yīng)該當(dāng)場結(jié)清，或者還是有什么時(shí)間限制的？另外，關(guān)于其他的問題我也不是太了解，請您為我解答一下好嗎？
您好，很高興回答您提出的問題。
（1）結(jié)清水表賬單。
交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。
（2）協(xié)助煤氣過戶。
按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。
對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。
（3）簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。
有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來年供暖。
（4）結(jié)算維修基金。
按照相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取，同時(shí)維修基金的所有人更名為買家。
（5）附屬設(shè)施。
一般來講，買方在交房時(shí)都會(huì)對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。
（6）遷移戶口。
買賣二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，賣家的戶口沒有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛最多的因素之一，也是最易危及到買家利益的一種糾紛。
因此，買家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。
如果賣家戶口要在交房后才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。
希望我的回答能幫助到您，如果您還有什么其他問題需要了解的，或者還有不清楚的地方，可以直接聯(lián)系我。
