律師您好，我想問一下，二手房過戶之后，對于原使用的一些需要交費是想是不是應該當場結清，或者還是有什么時間限制的？另外，關于其他的問題我也不是太了解，請您為我解答一下好嗎？
您好，很高興回答您提出的問題。
（1）結清水表賬單。
交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。
（2）協助煤氣過戶。
按照燃氣公司的規(guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。
對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。
（3）簽訂新的物業(yè)供暖協議。
有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協議，以免影響來年供暖。
（4）結算維修基金。
按照相關規(guī)定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。
（5）附屬設施。
一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。
（6）遷移戶口。
買賣二手房，除房屋交接和權利轉移以外，賣家的戶口沒有及時遷出，是發(fā)生糾紛最多的因素之一，也是最易危及到買家利益的一種糾紛。
因此，買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。
如果賣家戶口要在交房后才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。
希望我的回答能幫助到您，如果您還有什么其他問題需要了解的，或者還有不清楚的地方，可以直接聯系我。
