律師您好，我想請(qǐng)問(wèn)下您買房的相關(guān)問(wèn)題。我知道現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商都是很狐貍的，從事這行多年，多的是暗招讓我們防不勝防，吃虧的最終還是我們消費(fèi)者。所以能請(qǐng)您說(shuō)一下，一般都有哪些，我該怎么預(yù)防？
您好，很高興回答您提出的關(guān)于房屋買賣中賣方出暗招的問(wèn)題。
一、買賣雙方信息不對(duì)等
買賣雙方信息不平等是房地產(chǎn)市場(chǎng)突出存在的問(wèn)題，但如今，商品房預(yù)銷售信息聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)對(duì)開(kāi)發(fā)商賣房已經(jīng)有了一定程度的約束，購(gòu)房者在看中某房源時(shí)，一定要上房管局主頁(yè)查看房源信息，比如有沒(méi)有預(yù)售證、還有多少房源等。
不要被銷售人員的言語(yǔ)造成緊張感，從而給自己帶來(lái)?yè)p失。
面積縮水，社區(qū)配套也不健全，地下車庫(kù)也沒(méi)建好，景觀做得非常簡(jiǎn)單，去找開(kāi)發(fā)商理論，負(fù)責(zé)人也是一推再推。
可能有的人覺(jué)得這是小事，也有因?yàn)闆](méi)空的，就想著能忍就忍吧，可住了一段時(shí)間后，發(fā)現(xiàn)物業(yè)維護(hù)不到位，樓道間的墻壁、地上都比較臟亂，景觀也沒(méi)有美感可言。
整個(gè)一副破敗之象。
二、合理有效維權(quán)
一些項(xiàng)目不管產(chǎn)品怎樣，首先會(huì)建一個(gè)豪華大氣的售樓部，讓購(gòu)房者在無(wú)形中產(chǎn)生信賴和期待。
但是由于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展尚不完善，市場(chǎng)可謂魚龍混雜，急功近利者不在少數(shù)。
集體的力量要大于個(gè)人，開(kāi)發(fā)商承諾沒(méi)有兌現(xiàn)，應(yīng)根據(jù)合同約定的條款，建議最好把業(yè)主聯(lián)系起來(lái)，集中反映問(wèn)題，這樣能給開(kāi)發(fā)商造成壓力，他們也才會(huì)更主動(dòng)地解決問(wèn)題。
在買房時(shí)，購(gòu)房者也應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力進(jìn)行了解，盡量選擇品牌房企的產(chǎn)品，因?yàn)槊恳粋€(gè)項(xiàng)目都關(guān)系著企業(yè)的品牌影響力和美譽(yù)度，他們大都會(huì)盡力做好。
希望我的回答能幫到您，如果您還有其他需要，可以直接聯(lián)系我。
