律師您好，我想請問下您，買房子死不是最好通過中介穩(wěn)妥一點(diǎn)？我打算買房，看到有個(gè)人交易的，也有中介交易的。中介從事這行多年，權(quán)威點(diǎn)的應(yīng)該也靠得住些。請問，我應(yīng)該注意哪些問題？
您好，很高興回答您提出的問題。
現(xiàn)在二手房市場有很多不規(guī)范行為，比如吃差價(jià)行為。
很多買房人面對的只是房屋中介公司，對房屋的具體狀況不清楚，也沒有見到真正的業(yè)主和賣家，這就會發(fā)生比較大的價(jià)差，可能這套房子55萬拿來，60萬賣給你，實(shí)際上買賣雙方都遭受了損失。
通過中介購買二手房，一般要簽兩個(gè)合同，即與房屋產(chǎn)權(quán)所有人簽署的《買賣契約》，還有與中介公司簽署的《房產(chǎn)中介合同》。
房產(chǎn)中介合同在法律上叫作居間合同，簽署前要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；
審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。
一定要與中介公司簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同，合同上應(yīng)寫明代理方式、代理報(bào)酬、代理期限與代理權(quán)限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫清日期。
簽《房產(chǎn)中介合同》或《買賣契約》時(shí)，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。
交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。
在選擇中介公司時(shí)，除了要選擇信譽(yù)好的品牌公司，還要選擇專業(yè)素質(zhì)好、負(fù)責(zé)任的經(jīng)紀(jì)人，選擇購房時(shí)，一定要多次實(shí)地看房。
希望我的回答能幫到您，如果您還有其他問題需要解答的，可以直接聯(lián)系我。
