律師您好，我哥哥有一套閑置的房子沒人住，他就打算把那套房出租出去。租房給別人肯定是要簽租賃合同的嘛，那請問房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些呢？還有不能出租的房屋有哪些呢？
您好，很高興能夠回答您的這個問題。
一般來說，房屋租賃合同主要包含了一下這些內(nèi)容：（1）當事人姓名或者名稱及住所；
（2）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；
（3）租賃用途；
（4）租賃期限；
（5）租金及交付方式；
（6）房屋修繕責任；
（7）轉(zhuǎn)租的約定；
（8）變更和解除合同的條件；
（9）違約責任；
（10）當事人約定的其他條款。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不能出租的房屋包括：1、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋；
2、未經(jīng)綜合驗收的新建房屋；
3、未經(jīng)原出租人的書面同意承租人擅自轉(zhuǎn)租的房屋；
4、沒有房屋租賃證件的房屋；
5、屬于違章建筑的房屋；
6、已經(jīng)抵押的房屋但未得到抵押權(quán)人的同意的；
7、產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋但共有人未一致同意出租的房屋。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他法律問題的話，也可以電話聯(lián)系我。
