律師您好，我有個(gè)朋友最近打算申請(qǐng)一套經(jīng)濟(jì)適用房，我來(lái)幫他咨詢一下這方面的一些問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)律師申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些材料呢？申請(qǐng)下來(lái)以后，經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？
您好，很高興能夠回答您的這個(gè)問(wèn)題。
1、按要求如實(shí)填寫的《個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明。
2、提供申請(qǐng)人戶籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請(qǐng)人合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無(wú)分配住房的證明。
3、提供申請(qǐng)人及合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明，上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；
未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明；
個(gè)體工商戶，提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。
根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。
因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是劃撥，是由國(guó)家將土地使用權(quán)無(wú)償提供給經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者使用，國(guó)家為解決低收入人群的住房困難已經(jīng)犧牲了該部分土地的收益。
如果將經(jīng)濟(jì)適用房出租，則屬于經(jīng)營(yíng)范疇，違背了國(guó)家向其出售經(jīng)濟(jì)適用房的初衷。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他法律問(wèn)題的話，也可以電話聯(lián)系我。
