你好，我租了一套房子用于日常居住，但是我現(xiàn)在有急事需要回老家，我就想咨詢一下，我可以提前解除租房合同嗎？需要支付違約金嗎？怎么解除房屋租賃合同？希望你能盡快解答一下，謝謝。
您好，非常樂意為您解答相關(guān)問題。
根據(jù)合同法，合同的變更是可以通過協(xié)商的。
如果沒法協(xié)商達到一致協(xié)議，可以發(fā)通知給房東通知解除合同，并退還剩余房租。
沒有約定違約責(zé)任就不處罰，建議根據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理。
房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。
根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
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