律師您好，我最近在房屋中介公司的介紹下看中了一套二手房，打算過(guò)兩天就和買房人簽訂二手房買賣合同了。簽合同之前我想問(wèn)問(wèn)，二手房買賣合同要公證嗎？如果要公證的話，那應(yīng)該如何辦理二手房買賣合同公證呢？
您好，很高興能夠回答您的這個(gè)問(wèn)題。
任何合同是不是有效，需要從兩個(gè)方面考慮：第一，是不是符合法律的規(guī)定；
第二，是不是符合當(dāng)事人的特殊約定。
根據(jù)目前的法律規(guī)定，二手房買賣的一般流程是：當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買方支付價(jià)款，賣方交付房屋，辦理房屋過(guò)戶登記。
因此，二手房買賣合同公證不是法律規(guī)定的必須辦理的程序。
但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒有公證的二手房買賣合同就是無(wú)效的。
申辦二手房合同公證，雙方當(dāng)事人應(yīng)到房屋所在地公證處提出，填寫公證申請(qǐng)表，并提供下列證明材料：1、房屋買賣雙方當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。
2、房產(chǎn)所有權(quán)證。3、房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的賣房申請(qǐng)書和評(píng)議房?jī)r(jià)單等。
4、房屋買賣合同草稿。5、如果房產(chǎn)屬賣房人與他人共有的，應(yīng)提供其他房產(chǎn)所有權(quán)人同意賣房或放棄產(chǎn)權(quán)的書面意見。
6、如果是單位買房或賣房，就應(yīng)提供有關(guān)主管部門批準(zhǔn)文件。
7、公證員要求提供的其他有關(guān)材料。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他法律問(wèn)題的話，也可以電話聯(lián)系我。
