律師您好，我來向您咨詢一下關(guān)于二手房交易這一方面的一些法律問題。請問二手房買賣要交稅嗎？還有啊，在簽訂了二手房買賣合同以后，如果合同沒有經(jīng)過公證的話，那這份合同還有效嗎？
您好，很高興能夠回答您的這個問題。
根據(jù)我國《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。
因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款的。
對于買賣雙方來說，二手房買賣所需要交的稅種和數(shù)額是不一樣。
首先，買方需要繳納契稅、印花稅、工本費。
其次，賣方取得的收入需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。
任何合同是不是有效，需要從兩個方面考慮：第一，是不是符合法律的規(guī)定；
第二，是不是符合當事人的特殊約定。
根據(jù)目前的法律規(guī)定，二手房買賣的一般流程是：當事人協(xié)商并簽訂合同后，買方支付價款，賣方交付房屋，辦理房屋過戶登記。
因此，二手房買賣合同公證不是法律規(guī)定的必須辦理的程序。
但是，如果當事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒有公證的二手房買賣合同就是無效的。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他法律問題的話，也可以電話聯(lián)系我。
