律師您好，我姐姐最近打算購買一套二手房，我看我好多朋友買二手房的時候都是找的房屋中介，請問我們購買二手房的時候必須也要找房屋中介嗎？如果這個房子最后沒有交易成功的話，那中介費能退嗎？
您好，很高興能夠回答您的這個問題。
二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機構(gòu)進行交易；
另一種是自由交易。
所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。
事實上，找中介和不找中介各有利弊。
不找中介的話，可以節(jié)省一大筆中介費。
找中介的話，可以為消費者省去很多繁雜的手續(xù)辦理。
我國《合同法》第426條規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。
對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。
因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔(dān)居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔(dān)。
居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他法律問題的話，也可以電話聯(lián)系我。
