是這樣的，這個(gè)月我們和開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，這幾天才發(fā)現(xiàn)對(duì)方根本就沒有相關(guān)證件，我們簽訂的買賣合同也是無效的，這種情況下我想要退房，不知道退房程序是怎樣的？
你好，很高興為你解答“開發(fā)商無相關(guān)證件致使合同無效，退房程序是怎樣的”這個(gè)問題。
導(dǎo)致退房的原因有多種，可能是因?yàn)樽陨碓?，也可能是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е碌耐朔浚?那么，自己該如何維護(hù)自己的權(quán)益退掉房屋呢？具體退房程序如下：
一、購房人通過掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。
二、督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。
三、督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。
四、辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。
最后、至此，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。
此外，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。
希望上述解答對(duì)你有所幫助，如果還有其他問題，直接問我即可。
