律師您好，我姑姑最近打算買一套二手房，不過她對二手房交易這方面的事情不是很了解，就讓我來幫她咨詢一下，二手房買賣要交稅嗎？還有啊，一般在二手房買賣中是什么時候交房呢？
您好，很高興能夠回答您的這個問題。
根據我國《稅法》及相關的行政法規(guī)，未滿5年的房產上市交易要全額征收營業(yè)稅。
因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款的。
對于買賣雙方來說，二手房買賣所需要交的稅種和數額是不一樣。
首先，買方需要繳納契稅、印花稅、工本費。
其次，賣方取得的收入需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。
二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。
如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他法律問題的話，也可以電話聯(lián)系我。
