您好，我購(gòu)買了一套商品房，但是沒(méi)多久我后悔了，想要退掉這套房子。但是，我沒(méi)有任何經(jīng)驗(yàn)，希望您能及時(shí)解答一下如何向開(kāi)發(fā)商要求退房？如果開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一退房，退房有哪些程序？謝謝。
您好，非常樂(lè)意為您解答相關(guān)問(wèn)題。
如果開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一退房，您只需要按以下步驟操作即可。
首先購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話（最好是以書面的方式）向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。
買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。
然后督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)，再督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人，并辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。
至此，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開(kāi)發(fā)商退回全部房款后，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。
此外，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。
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