我丈夫的單位最近要建一套集資房，需要我們出一部分資金，但是我們家存款都不夠，所以我們想要辦理按揭貸款，就是不知道這種單位集資房能否辦理按揭貸款呢？還有，請問單位集資房可以過戶嗎？
您好，很高興能夠回答您的這個問題。
單位集資房可以按揭貸款，集資房是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。
職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關(guān)部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。
按照現(xiàn)在相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。
如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領取后，可以自由上市交易；
如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人（單位）。
職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要向房產(chǎn)管理機關(guān)（房產(chǎn)交易中心代收）交納按成交額2%的土地受益金，才能取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他法律問題的話，也可以電話聯(lián)系我。
