這個月初我們和一家開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，結(jié)果準(zhǔn)備要交款了，有另一家說他們也買的是這個房子，結(jié)果也有買賣合同，我們才知道開發(fā)商“一房二賣”了，想問此種情況下能否要求開發(fā)商賠償相關(guān)損失？
你好，很高興為你解答“開發(fā)商一房二賣，購房者能否要求賠償相關(guān)損失”這個問題。
一、我國《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
法律規(guī)定的其他情形。
二、法律允許一方退房的常見情形有：賣方一房二賣，買方可以退房。
一物之上不可能存在兩個相互排斥的所有權(quán)，開發(fā)商一套房產(chǎn)簽訂兩次買賣合同，必然會有一個買房人不可能實現(xiàn)購買目的，無法取得房屋的買受人不但可以要求退房、返還已付購房款及利息、賠償損失，還可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
同樣的道理，在房屋拆遷安置的過程中，拆遷人將補償安置房另行出賣給第三人的，被拆遷人可以解除拆遷補償安置協(xié)議。
如果還有其他問題，直接問我就行。
