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貸款買房時,未按時還款會有信用記錄問題嗎?

咨詢時間:2013-02-23
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咨詢內(nèi)容:

是這樣的,我們一家人從重慶來到廣州打工已經(jīng)五年了,現(xiàn)在打算在廣州買一套房子,但是由于資金問題,所以打算貸款買房子,是不是在規(guī)定期限內(nèi)沒還錢的話,會留下不良信用記錄?

文道全律師解答:

你好,很高興為你解答“貸款買房時,未按時還款會有信用記錄問題嗎”這個問題。

貸款買房時要注意:

一、提供本人住址要準確、及時。

借款人提供給銀行的地址準確,就能方便銀行與其的聯(lián)系,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

遇人民銀行調(diào)整貸款利率,您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。

此外,特別提醒借款人注意的事,當(dāng)您搬遷新居,一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。

二、確定產(chǎn)權(quán)人時要考慮到退稅。

對于每個家庭來說,要慎重確定所購住房的房地產(chǎn)權(quán)利人(購房人)。

三、每月要按時還款避免罰息。

對借款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息,千萬不要因為自己的一時疏忽,而造成資金損失,同時,在銀行留下不良信用紀錄。

根據(jù)上述第三點,如果你未按時還款,你的銀行個人信用肯定是會有問題的。

希望上述解答對你有所幫助,還有其他問題的話,直接問我就可以。

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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