我是武漢市的市民，最近買了一套商品房，已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同，聽說只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。我該如何進行合同備案呢？
你好，很高興為你解答“簽訂購房合同之后，如何進行商品房買賣合同的備案”這個問題。
一、購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權(quán)益的重要文件。
不過很多購房者并不清楚，購房合同是要到相關(guān)部門備案的。
根據(jù)武漢市開發(fā)辦的《商品房買賣合同》標準格式文本中第二十五條規(guī)定，商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人（開發(fā)商）向房產(chǎn)、土地管理部門申請登記備案。
即便開發(fā)商使用的不是標準格式文本，而是經(jīng)過修訂的合同，他們也會在合同中注明上述條款。
二、購房合同中對合同登記備案約定期限為30日，但在實際操作中并不需要這么長時間。
單人辦理合同登記備案一般只要7個工作日，很多開發(fā)商是成批集中辦理，這樣全部登記備案完的時間就長一點，但也不會超過30日。
商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)應(yīng)當由開發(fā)商來負責辦理，沒有辦理登記備案，責任在開發(fā)商，與購房者無關(guān)。
希望上述解答對你有所幫助，如果還有其他問題，直接問我就行。
