律師您好，我想問您一個(gè)問題。是這樣的，我昨天跟售房的那邊吵了一架，他們?cè)诮o我算面積的時(shí)候，少給我算了4平米，這不是小數(shù)字了，我本著解決問題的心態(tài)想要好好談，但是對(duì)方根本就想賴掉，態(tài)度極其惡劣，我想告到法院去了，請(qǐng)問我這樣做比較好一點(diǎn)不？
您好，非常高興回答您提出的問題，遭遇商品房買賣糾紛的時(shí)候，您可以采取如下途徑：
一、立足于解決問題，不要輕易訴訟
法律也是雙刃劍，有時(shí)它不但達(dá)不到維護(hù)自身權(quán)益的目的，相反可能還會(huì)傷及自身。
消費(fèi)者要認(rèn)識(shí)到，上法庭只能作為最后的救濟(jì)途徑。
只要有協(xié)商的余地或協(xié)商的可能，就不要輕易放棄。
對(duì)于解決問題而言，如果能協(xié)商解決，對(duì)雙方都有利，除非萬不得已，不要輕起訟爭。
二、要注意保留和收集證據(jù)
訴訟有時(shí)是不可避免的，掌握充分、可靠的證據(jù)是勝訴的保證。
即使沒有涉訴，掌握開發(fā)商違約的充分、可靠的證據(jù)，也會(huì)使自己在和開發(fā)商的談判中處于有利的地位。
因此，在整個(gè)交易的過程中，消費(fèi)者都應(yīng)該保留和收集一切能夠證明事實(shí)的相關(guān)證據(jù)。
三、解決糾紛，集體維權(quán)效果好
同一小區(qū)內(nèi)，消費(fèi)者同時(shí)面臨糾紛也是一樣的。
一戶消費(fèi)者維權(quán)的成本與權(quán)益的比例多數(shù)是不成比例的，有些消費(fèi)者無奈只能選擇沉默。
如果選擇集體維權(quán)，一則可以降低維權(quán)成本，二則可以增加與開發(fā)商談判的籌碼。
面對(duì)消費(fèi)者集體維權(quán)壓力，此時(shí)開發(fā)商一般都愿意協(xié)商解決問題。
以上就是我對(duì)您的問題所做的解答，如果您還有其他問題的，可以隨時(shí)來電咨詢。
