律師您好，我想問一下怎么檢查房子。我昨天看了一下房子，除了地上有一條比較寬的痕跡很明顯是被修補(bǔ)過的以外，其他的沒檢查出什么問題。但是那條縫隙讓我產(chǎn)生懷疑，這個房子肯定還有些其他的什么問題。請問律師，我要怎么檢查呢？
您好，很高興回答您提出的問題。
您主要需要檢查以下幾點(diǎn)：
（一）檢查房屋有無裂縫
首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補(bǔ)后不會妨礙使用。
若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
（二）檢查房屋有無傾斜
雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。
有時，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
（三）檢查房屋有無滲漏
購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。
還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
（四）檢查墻面、地面
對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；
地面應(yīng)光潔，不能起砂。
檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。
（五）檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理
主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)），看水是否能通暢無阻地排向出水口。
（六）檢查門窗
門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。
門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。
希望我的回答能幫到您，如果您還有什么問題，可以直接聯(lián)系我。
