律師您好，我昨天遇到一個跟我說買住房保險的，他說現(xiàn)在都流行買這個，有很大的保障。所以我想問一下，他說的是真的嗎。是不是大家都會買住房保險？為什么要買呢？
您好，很高興回答您提出的問題。
購房者在貸款買房時，大多數(shù)銀行都有“強(qiáng)制性”的規(guī)定，必須同時購買“個人抵押貸款房屋保險”。
住房保險包括住房財(cái)產(chǎn)保險、個人抵押貸款保險。
有此險種是因?yàn)殂y行和借貸人都在尋求保障，因?yàn)閭€人貸款業(yè)務(wù)期限往往較長，當(dāng)中可能會出現(xiàn)變數(shù)，銀行希望借款人在無力償還貸款時能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留房產(chǎn)；
而這種保障是雙方都無法解決的，因此引入了住房貸款保險：保險費(fèi)=保險金額（即總房價）×保險費(fèi)率×保險期限。
它使得銀行在有還貸危險時可以作為保險合同的受益人得到賠付，而交保人出險后也可保住房產(chǎn)。
住房保險主要有個人抵押貸款房屋保險、家庭財(cái)產(chǎn)保險和個人購置住房抵押貸款保證保險。
而家庭財(cái)產(chǎn)保險的投保范圍包括房屋及其附屬設(shè)備，衣服、臥具，家具、燃?xì)庥镁?、廚具、樂器、體育器械，家用電器；
附加險有盜竊、搶劫和金銀首飾、鈔票、債券保險以及第三者責(zé)任保險。
而個人住房抵押貸款險的保險金額分年計(jì)算，保險費(fèi)率高于抵押貸款屋保險，保險期限不超過20年。
由于此種保險類似壽險，是針對投保人發(fā)生人身意外等事故的保險，保險公司為此承擔(dān)的風(fēng)險較大，其保險責(zé)任也制訂得較為嚴(yán)格。
希望我的回答能幫得到您，如果您還有什么其他問題。
