律師您好，我想問一下關于這個買房的一些問題。是這樣的，我現(xiàn)在的錢可以買一套房子，但是買了之后就完全沒有存款了，到時候我們的生活就比較拮據(jù)。我想了解一下，貸款是否有必要，貸款的話，應該注意什么？
您好，很高興回答您提出的問題。
一、申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。
四、貸款后出租住房不要忘記告知義務
當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
當還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
六、不要遺失借款合同和借據(jù)
申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
希望我的回答能幫到您，如果您還有其他問題的，可以隨時聯(lián)系我。
