律師您好，我想問一下關(guān)于這個(gè)買房的一些問題。是這樣的，我現(xiàn)在的錢可以買一套房子，但是買了之后就完全沒有存款了，到時(shí)候我們的生活就比較拮據(jù)。我想了解一下，貸款是否有必要，貸款的話，應(yīng)該注意什么？
您好，很高興回答您提出的問題。
一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當(dāng)在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐，可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)
當(dāng)在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
六、不要遺失借款合同和借據(jù)
申請(qǐng)按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。
希望我的回答能幫到您，如果您還有其他問題的，可以隨時(shí)聯(lián)系我。
