律師您好，我想問一下關于房貸的事情，我現(xiàn)在手上的錢大約只夠支付首付，后面的就只能貸款買了，因為這個是借錢，所以我還是要了解清楚一點的好。想請律師給我介紹一下，關于貸款，我應該注意什么？
您好，很高興回答您提出的貸款買房的問題。
一、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說，如果購買的是現(xiàn)房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。
按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。
站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
三、要選定最合適自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。
等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。
而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人
希望我的回答能幫到您，如果您還有其他問題需要了解的，可以隨時聯(lián)系我。
