律師您好，我?guī)滋烨皠傎I了一套房子，是跟那種個人買的，當然，還是通過了中介的。現(xiàn)在有一個問題我不清楚，像我們這種個人交易的房子，我應該怎么去辦理房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證的過程中我應該注意什么呢？
您好，很高興回答您提出的問題。
根據(jù)您的回答，我將相關(guān)事項都說給您，便于您參考。
一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
二、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。
買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。
六、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮應交稅費。
希望我的回答能幫到您，如果您還有其他不了解的地方，可以直接聯(lián)系我。
