律師您好，我想問您一個問題。是這樣的，下周五我就要去買房了，到時候沒有問題的話，就簽字了，以后再發(fā)生什么我也無力要求賠償什么的了。請問我到時候需要查看什么證件之類的呢？
您好，很高興回答您提出的房屋買賣問題。
對商品房買賣中的問題，需要注意以下內(nèi)容：
一、不輕信口頭宣傳和承諾。
對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾，購房者應(yīng)謹慎辨別。
無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現(xiàn)的，最好要求開發(fā)企業(yè)以書面合同形式予以確定，不寫進合同條款中的事項發(fā)生糾紛后，很難受到法律保護。
二、查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具備銷售房屋的主體資格。
購買新建商品房時，須事先了解并查閱所購買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自己擬購買的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》所載的房屋幢號范圍內(nèi)。
該信息可從房地產(chǎn)管理部門公布的政務(wù)信息中獲取。
開通房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的城市，購房人可以通過該系統(tǒng)查詢預(yù)售項目基本情況和預(yù)售情況。
三、關(guān)于付款方式。
如果在合同中選擇分期付款，應(yīng)盡可能增加付款次數(shù)、拉長付款的間隔時間，以便減少付款后逾期交房的風(fēng)險。
聽您的描述，您應(yīng)該是第一次買房，建議您找法律專業(yè)人士全面了解先關(guān)風(fēng)險和應(yīng)對策略，或者找買過房子的親戚朋友多做了解，然后再下手，免得上當受騙。
如果您還有其他不了解的，可以來電聯(lián)系我。
