律師您好，我有個朋友打算把他名下的一套房產(chǎn)送給他哥哥，他讓我來幫他咨詢一下房屋贈與這方面的問題。請問律師房屋贈與的條件有哪些呢？還有房屋贈與要繳納哪些費用呢？
您好，很高興能夠為您解答這個問題。
房屋贈與應具備的條件主要有：1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；
4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；
5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費；
6、不得為逃避應當履行的法定義務，不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
房屋贈與時，首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同。
然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。
在這過程中主要涉及到了兩筆費用，具體如下：首先是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
其次就是辦理過程中的稅費。主要有：契稅，為房管局的評估價的3％；
印花稅，為房管局評估價的0．5％；
房地產(chǎn)權轉移登記費，每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他法律問題的，隨時可以電話聯(lián)系我。
