你好，我想咨詢一下房屋買賣合同的一些問(wèn)題。我原本以為房屋買賣合同一經(jīng)簽訂之后就無(wú)法更改了，結(jié)果我朋友說(shuō)可以更改，還可以撤銷，那種合同就叫可撤銷的房屋買賣合同。究竟什么是可撤消的房屋買賣合同，可撤消的房屋買賣合同有哪些？
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可撤消的房屋買賣合同指當(dāng)事人訂立的房屋買賣合同，由于因意思表示之有瑕疵，或者是出于重大誤解從而作出錯(cuò)誤的意思表示，依照法律的規(guī)定可予以撤銷的合同。
根據(jù)法律規(guī)定，享有撤消權(quán)的合同當(dāng)事人，可依其自主意思而使合同效力歸于消滅，也可拋棄撤消權(quán)而使合同繼續(xù)生效。
根據(jù)合同法第五十四條的規(guī)定，以下房屋買賣合同是可以撤消的：
一、 因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。
“重大誤解”指一方當(dāng)事人因自己的過(guò)失導(dǎo)致對(duì)合同內(nèi)容等發(fā)生誤解而訂立的合同內(nèi)容的行為。
雖然是因?yàn)楫?dāng)事人主觀錯(cuò)誤造成的，但沒(méi)有反映當(dāng)事人的真實(shí)意圖，因而可以撤消合同；
二、顯失公平的房屋買賣合同。
“顯失公平”指一方當(dāng)事人在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下訂立的明顯對(duì)自己有重大不利的合同。
例如，一方因急需用錢將自己的房屋以明顯低價(jià)出賣給他人而訂立的房屋買賣合同是顯失公平的合同，因而可以撤消合同；
三、因受欺詐、脅迫他人或乘人之危而訂立的房屋買賣合同。
一方以欺詐、脅迫他人或乘人之危是指對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的房屋買賣合同，另一方可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤消。
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