您好律師，我現(xiàn)在名下有兩套房產(chǎn)，過段時(shí)間我女兒要結(jié)婚了，我就打算送一套房給她當(dāng)婚房。我想問一下房屋贈與應(yīng)具備的條件有哪些？還有房屋贈與的步驟有哪些呢？
您好，很高興能夠?yàn)槟獯疬@個(gè)問題。
房屋贈與應(yīng)具備的條件主要有：1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；
4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；
6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
我國法律對房屋贈與規(guī)定了五個(gè)步驟：1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。
按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。
3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
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