您好，明天我就要去收房了，但是我之前并沒有過收房的經(jīng)驗(yàn)，為了防止遇到質(zhì)量問題后束手無策，我就想咨詢一下，房屋保修期是幾年？房屋建筑工程保修期從何時(shí)起計(jì)算？希望您能及時(shí)解答一下，謝謝。
您好，非常樂意為您解答相關(guān)問題。
照建設(shè)部2000 8號(hào)令，房屋工程質(zhì)量保修期為2年，其中屋面防水為5年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
房屋保修期是指物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對(duì)業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限。
住宅質(zhì)量保證書中的保修年限的依據(jù)是：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《商品房銷售管理辦法》。
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。
保修期從交付之日起計(jì)算。
商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期，存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中規(guī)定的最低保修期限。
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