您好，明天我就要去收房了，但是我之前并沒有過收房的經(jīng)驗，為了防止遇到質量問題后束手無策，我就想咨詢一下，房屋保修期是幾年？房屋建筑工程保修期從何時起計算？希望您能及時解答一下，謝謝。
您好，非常樂意為您解答相關問題。
照建設部2000 8號令，房屋工程質量保修期為2年，其中屋面防水為5年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
房屋保修期是指物業(yè)開發(fā)建設單位在物業(yè)交付使用后，對業(yè)主承擔保修責任的期限。
住宅質量保證書中的保修年限的依據(jù)是：《房屋建筑工程質量保修辦法》、《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和《商品房銷售管理辦法》。
根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》中的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。
當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期，存續(xù)期少于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中規(guī)定的最低保修期限。
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