律師您好，幾年前我?guī)臀遗畠嘿I了一套房子，現(xiàn)在她自己打算另外買一套，但是我朋友說這種情況的話我女兒買的房就要算成二套房，首付哪些都要多交錢。請(qǐng)問律師二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么??？我女兒又買房的話是不是屬于二套房呢？
您好，很高興能夠?yàn)槟獯疬@個(gè)問題。
“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要是：1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用貸款購(gòu)買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
那么哪些房產(chǎn)屬于二套房呢？1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。
3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房。
4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。
5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款。
6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起。
7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他法律問題的，隨時(shí)可以電話聯(lián)系我。
