我最近打算買(mǎi)一套二手房，聽(tīng)朋友說(shuō)找中介買(mǎi)房的話自己可以不用那么費(fèi)心，但是我也聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在通過(guò)中介買(mǎi)房很容易出現(xiàn)糾紛。所以我就想來(lái)問(wèn)問(wèn)律師，找中介買(mǎi)房的時(shí)候，房屋中介承擔(dān)的責(zé)任有哪些呢？通過(guò)中介買(mǎi)房如何避免糾紛呢？
您好，很高興能夠?yàn)槟獯疬@個(gè)問(wèn)題。
一般來(lái)說(shuō)，房屋中介承擔(dān)的責(zé)任主要有：1、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任；
2、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)要賠償?shù)呢?zé)任；
3、未完成全部委托事項(xiàng)不得要求委托人按成交價(jià)1%支付報(bào)酬的責(zé)任。
現(xiàn)在很多購(gòu)房者都會(huì)通過(guò)房屋中介來(lái)置辦房產(chǎn)，那么在這一過(guò)程中應(yīng)該如何避免中介買(mǎi)房糾紛呢？首先，要仔細(xì)核實(shí)賣(mài)房者的身份等信息。
進(jìn)行二手房交易前，一定要核實(shí)業(yè)主的房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證或預(yù)售契約等房屋權(quán)屬證明以及身份證、戶口簿等。
其次，要選擇合法的、信譽(yù)度高的中介公司。
最后，簽署二手房房屋交易合同時(shí)，看清合同條款。
簽署房屋交易合同時(shí)，必須要求買(mǎi)方、賣(mài)方及中介公司三方同時(shí)簽約，并且謹(jǐn)慎、認(rèn)真地審查合同上所有條款的內(nèi)容，尤其是一些涉及費(fèi)用分擔(dān)、繳（收）房款及房屋交付使用日期、違約責(zé)任等方面條款。
除此以外，最好把中介傭金也一并寫(xiě)進(jìn)合同中。
相關(guān)的合同、票據(jù)原件都必須妥善保管，一旦發(fā)生任何消費(fèi)爭(zhēng)議，可及時(shí)向有關(guān)部門(mén)投訴。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他法律問(wèn)題的，隨時(shí)可以電話聯(lián)系我。
