你好，我想咨詢一下，除了結(jié)婚，還有哪些原因可能導(dǎo)致出現(xiàn)共有房屋的情況？如果我的房子屬于共有房屋，那么我應(yīng)該如何出賣共有房屋？未經(jīng)其他共有人同意有效嗎？希望您能盡快解答一下，謝謝。
您好，非常樂意為您解答相關(guān)問題。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及司法實(shí)踐，共有房屋形成的原因一般是：
（一）因婚姻關(guān)系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但實(shí)際上是夫妻共有房屋；
（二）因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)為繼承人共有；
（三）因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被補(bǔ)償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個(gè)人的名下，實(shí)則為家庭共有房屋；
（四）因共同出資建房、購(gòu)房形成的共有房屋。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
”不得轉(zhuǎn)讓。
出賣人因侵犯了其他共有人的合法權(quán)益因而形成合同無(wú)效。
如果您對(duì)此還有其他問題，可以直接撥打我的聯(lián)系電話。
