最近我打算為我女兒買一套商品房，但是過兩天我又要去國外了，我想找我朋友幫我簽購房合同。請問律師購房合同可以代簽嗎？如果以后我要退房的話，那么哪些情況簽了購房合同還能退房呢？
您好，很高興能夠?yàn)槟獯疬@個(gè)問題。
根據(jù)我國《民法通則》第六十三條的規(guī)定，公民、法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。
代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。
被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。
也就是說，如果代理人經(jīng)過授權(quán)并且辦理了相關(guān)公證，代理人代簽房屋買賣合同是有法律效力的。
一般來說，購房者簽訂購房合同以后，出現(xiàn)以下幾種情況之一的，仍可以要求退房：1、開發(fā)商沒有履行法律規(guī)定手續(xù)，不具備完備的法律文件， 因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無效。
2、開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
3、購房者與開發(fā)商訂立的合同顯失公平，可以請求法院撤銷，要求退房。
4、開發(fā)商根本違約，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他法律問題的，隨時(shí)可以電話聯(lián)系我。
