律師，我上個(gè)月的時(shí)候看上了一個(gè)小區(qū)的商品房，然后和對方簽訂了購房合同。但是，昨天的時(shí)候我發(fā)現(xiàn)自己竟然把購房合同搞丟了，現(xiàn)在這種情況的話該怎么辦?。?/p>
你好，很高興為你解答“不小心弄丟商品房買賣合同，該如何處理呢”這個(gè)問題。
購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。
一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。
所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。
如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：
一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
如果還有其他問題，直接問我就行。
