你好，律師，是這樣的。我上個月和對方簽訂了商品房買賣合同，但是前兩天發(fā)現(xiàn)自己竟然不小心將買賣合同弄丟了，我想問這種情況下之后怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)證呢？
你好，很高興為你解答“商品房買賣合同丟失后，如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證”這個問題。
一、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理事宜，根據(jù)最高人民法院相關(guān)解釋第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
二、商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
如果還有其他問題，直接問我就行。
