是這樣的，我們一家人來(lái)到深圳打工轉(zhuǎn)眼間已經(jīng)接近十年了?，F(xiàn)在我們想要在深圳購(gòu)買(mǎi)一套二手房，但是以前從未有過(guò)買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)，害怕在此過(guò)程中上當(dāng)受騙。想問(wèn)下在交易的過(guò)程中如何避免風(fēng)險(xiǎn)？
你好，很高興為你解答“在二手房交易的過(guò)程中，如何避免交易風(fēng)險(xiǎn)”這個(gè)問(wèn)題。
一、購(gòu)房人在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來(lái)的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對(duì)方反悔；
買(mǎi)房人在買(mǎi)房前要充分了解房屋買(mǎi)賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見(jiàn)，再慎重簽訂合同。
二、買(mǎi)房人應(yīng)在簽訂買(mǎi)房合同時(shí)，讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明；
二手房買(mǎi)賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對(duì)雙方商定的內(nèi)容以書(shū)面形式約定好。
三、為了了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開(kāi)發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書(shū)面約定；
法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮(zhèn)居民不要購(gòu)買(mǎi)這類房屋，此種房屋交易不受法律保護(hù)。
如果還有其他問(wèn)題，直接問(wèn)我就行了。
