律師，你好，是這樣的，現(xiàn)在我們一家人已經(jīng)在深圳買了一套二手房?，F(xiàn)在就差過戶了，聽說在過戶的時(shí)候還要交很多費(fèi)用，是這樣的嗎？都需要繳納哪些費(fèi)用呢？
你好，很高興為你解答“購買二手房之后，在過戶的時(shí)候需要繳納哪些費(fèi)用”這個(gè)問題。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。
過戶的時(shí)候主要需要繳納以下費(fèi)用：
一、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；
90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；
140平方米以上按房價(jià)3%繳納。
（買方承擔(dān)）
二、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
（賣方承擔(dān)）
三、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
（賣方承擔(dān)）
四、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（賣方承擔(dān)）
五、房屋交易手續(xù)費(fèi)；
按房屋建筑面積6元/平方米交納（雙方承擔(dān)）
六、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
（買方承擔(dān)）
七、房屋評估費(fèi)；
按評估額0.5%繳納。
如果你還有其他問題，直接問我就可以了。
