半年前我把一套房子租給了一個(gè)大學(xué)生，但是這個(gè)人一點(diǎn)也不愛惜房子里的東西，經(jīng)常把電器弄壞，我不想繼續(xù)租房給他了。請(qǐng)問律師我可以單方面解除房屋租賃合同嗎？如果可以的話我應(yīng)該如何解除房屋租賃合同呢？
您好，很高興能夠?yàn)槟獯疬@個(gè)問題。
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除。
在協(xié)議解除的情況下，當(dāng)事人雙方必須都同意解除合同，才能導(dǎo)致合同被解除。
因此，協(xié)議解除本身就意味著雙方解除，而不是單方解除。
在法定解除的情況下，只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當(dāng)事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。
所以說，在法定解除的情況下，租房合同的當(dāng)事人可以單方面解除房屋租賃合同。
單方面解除房屋租賃合同，一方面必須要符合法律規(guī)定的條件，另一方面還必須要以法律規(guī)定的程序辦理。
按照合同法的規(guī)定，當(dāng)事人根據(jù)法定解除條件決定解除租房合同的，必須通知另一方當(dāng)事人，租房合同在通知到達(dá)另一方時(shí)解除。
但是，如果另一方對(duì)此持有異議的，那么則可以向法院起訴，最終法院會(huì)判決合同能不能解除。
希望我的回答對(duì)您有所幫助，如果您還需要咨詢其他法律問題的話，也可以電話聯(lián)系我。
